Täna tutvustati avalikult Volta kvartali järgmiseid arendusplaane ning juba novembris alustab Endover piirkonna suurima äri- ja kogukonnakeskuse, Volta HUB-i ehitusega. Esimeses etapis valmiva ärihoone ankurüürnikuks saab MyFitness, kes avab 2026. aasta alguses Põhja-Tallinnas Baltikumi kaasaegseima spordiklubi.
Volta HUB-i visioonivideo: Endover – Volta HUB video
Visuaalid valmivast ärikeskusest: Endover – Volta HUB 3D pildid
Galerii üritusest (fotograaf Ardo Kaljuvee): Endover – ürituse galerii
Endover alustab Volta kvartalisse 40 700 ruutmeetri suuruse Volta HUB ärikeskuse ehitusega, millest saab lähiaastatel piirkonna suurim segakasutuses keskus. Kokku valmib 5 hoonet, millest 30 000m2 ehk 75 protsenti ehitusmahust moodustavad erinevad äri- ja kaubandus- ja teeninduspinnad ning 25 protsenti luksuskorterid. Volta HUBi arhitektuuri on loonud ARS Projekt. Lisaks ehitab arendaja Volta kvartalisse uue lasteaia, rekreatsioonialad ning rajab 15 000m2 suuruse avaliku pargi.
Endoveri ärikinnisvara arendusjuht Olari Vokk sõnas, et tänaseks on pool Volta kvartali arendusmahust juba valmis ning koos uute elu- ja töökohtadega nii Voltas kui ka ümbritsevates arendustes kasvab vajadus ka teenuste ja kaubanduspindade järele. „Põhja-Tallinn ja eriti Noblessneri-Volta-Krulli nii öelda kuldse miili piirkond vajab juurde tugiteenuseid ning kaubanduspinda, mis pakuksid Põhja-Tallinnas elavale ja töötavale inimesele võimalust kõik oma käigud ära teha 15-minuti linna põhimõttel,“ rääkis Vokk.
Tallinna abilinnapea Pärtel-Peeter Pere rääkis, et kui enamus eluks vajalik on käe-jala juures ehk veerandtunnise jalgsi käigu või rattasõidu kaugusel, tõuseb elukvaliteet ning kinnisvara väärtus. “Nii tekib linnas külaelu: inimesed näevad üksteist, kuulevad helisid, tunnevad lõhnu ning saavad viibida põhjamaises linnaruumis,” selgitas Pere.
Volta HUB-i esimese hoone ankurrentnikuks saab MyFitness, kes loob Põhja-Tallinnasse piirkonna suurima ja kaasaegseima spordiklubi. „MyFitness on mõelnud Põhja-Tallinnasse laienemist juba mõnda aega, kuna oleme saanud oma liikmetelt tagasisidet, et just sellesse piirkonda oodatakse meid väga. See on arenev linnaruum, kus elanikkond kasvab pidevalt ning spordiklubi, mis oleks kodule veelgi lähemal, on igati oodatud teenus,“ rääkis MyFitnessi juhatuse liige Tiina Matikainen. Uues klubis saab olema pea 2000m2 treeningvõimalusi – kaasaegseimate seadmetega jõusaal, rühmatreeningud jõutreeningust joogani ning eksklusiivne butiikstuudio ja sauna ala. Taoline suur ja kaasaegne spordiklubi on kohalike elanike seas läbi viidud küsitluste põhjal piirkonda enim oodatud teenus. Spordiklubi avatakse 2026. aasta alguses.
Olari Vokk lisas, et lisaks spordiklubile on Volta HUBi tulekuks läbirääkimised käimas ka toidukaupluste, restoranide, kohvikute, teenindusettevõtete ning tervishoiuteenuste pakkujatega. Lähiajal avatakse Volta kvartalis ka padelikeskus.
Põhja-Tallinn kui pealinna uus tõmbekeskus
Põhja-Tallinn on praegu üks kuumemaid arenduspiirkondi. Koos Volta, Krulli ja Noblessneri kvartalitega on endised tööstusalad transformeerunud dünaamilisteks äri-, puhke- ja elupiirkondadeks. Täna on Põhja-Tallinnas pea 65 000 ning kõigi arenduste valmides on lisandumas veel ligi 30 000 elanikku. Aastaks 2030 on Volta kvartal koos lähipiirkonnaga koduks 12 500 ja töökohaks 11 000 inimesele, muutes selle kõige olulisemaks tõmbekeskuseks Põhja-Tallinnas.
Palju räägitakse, et kinnisvaraturg Eestis seisab, kuid Vokk lisas, et Põhja-Tallinnas taolist trendi näha ei ole. „Turg ei seisa, vaid muutunud on dünaamika ning tekkinud on uued epitsentrid. See, et Põhja-Tallinnas elab tulevikus ligi 100 000 elanikku, ei ole enam lihtsalt visioon, vaid lähiaastatel saabuv reaalsus.“ Õige pea avab piirkonnas oma mitmetuhande töötajaga kontori ka Wise. Lisaks teenuste pakkumisele on piirkonna kasvavaks väljakutseks liiklus ning liikumisvõimalused linnaosade vahel.
Endoveri ärikinnisvara arendusjuht sõnas, et arendajana nad mõistavad kasvava liikluskoormuse probleemi ning selle pärast lähtutakse kogu Volta kvartali arendamisel põhimõttest tuua kõik olulised teenused kohapeale. „Lahendame liiklusväljakutse sellega, et loome kvartali sisse võimalused mitte liikumiseks. Kui asustus on tihe ja piirkonnad lahendatud 15 minuti linna põhimõttel, siis ei ole tegelikult suurt vajadust liikumiseks,“ selgitas Olari Vokk. „Meie fookuses ei peaks olema see, kuidas rohkem liikuda, vaid see, kuidas planeerida linnaruumi nii, et me ei pea sedavõrd palju liikuma.“
Volta kvartal on Tallinna kinnisvaraturu ja ühtlasi Endoveri üks olulisemaid ja edukamaid kinnisvaraarendusi. Enam kui 125-aastase ajalooga tööstuskvartalit arendatakse 15-minuti linna põhimõttel. Kogu kvartali arendusmaht on 142 000 m2, arendusse on planeeritud üle 750 korteri ja enam kui 50 000 m2 äripindu, lasteaed ja rekreatsioonialadega park.
Kinnisvaraarenduste statistikat koondava Citify andmete põhjal tehti selle aasta esimese 9 kuuga Tallinna turu 858st tehingust, mille kogukäive oli ligi 270 miljonit eurot, 202 just Põhja-Tallinnas, tuues linnaosade võrdluses suurima kogukäibe – ligi 71 miljonit eurot. Põhja-Tallinna väärtust näitab ka pakkumiste hinnatase, mis on ligi 5000 €/m2, samal ajal, kui turu keskmine jääb 4400 €/m2 lähedale.
Seoses kvartali arendusega on Endover rajanud Põhja-Tallinnasse ka ulatusliku uue infrastruktuuri, seal hulgas kaks uut tänavat ja laiendanud kaugküttevõrku. Volta HUBi arhitektuuri loob pikaajalise kogemusega ARS Projekti tipparhitektide meeskond, kes on Tallinna siluetile toonud ka Maakri kvartali, Torni ja Rocca Towersi kõrghooned.
HUB on maailmas tuntud kui kaasaegne keskus, mis koondab tsentraalsesse asukohta kokku erinevad ärilised ja kogukondlikud tegevused ja teenused. Volta HUB, keskse asukohaga Põhja-Tallinna ja südalinna vahelises sõlmpunktis Kalaranna ja Tööstuse ning tulevase Krulli tänava ristmikul, loob mitmekülgse tervikliku segakasutuses keskkonna, kus asuvad kodud, bürood, teenused ja kaubandus ehk kõik võimalused kvartalis elamiseks, töötamiseks ja vaba aja veetmiseks.
Volta HUBi unikaalsuseks on ajaloolise ja uue energiasäästliku arhitektuuri kombinatsioon: autentne paekivifassaad kombineerituna moodsate kõrghoonetega, kuni 8 meetri kõrgused laed ja ruudustatud kaaraknad, hoonesisesed välisõhule avatud haljastatud terrassid ja rekreatsioonialad ning vaated merele ja vanalinnale. Jätkusuutliku arenduse elektritarbimine põhineb 100% taastuvenergial, küttelahendus 69% taastuvenergial ning eesmärgiks on 90% ulatuses prügi taaskasutus, rohkelt kõrghaljastust ja rohealasid nii hoone ümber kui välisõhule avatud hoonesisestel terrassidel.
Faktid Volta kvartali kohta:
- Detailplaneering hõlmab 11,25 ha
- Kvartali arendusmaht 142 000 m²
- Elupindu valmib kokku 90 000 m² ja äripindu 52 000 m²
- Kokku valmib hooneid 29
- Korterite arv 755
- Parkimiskohti ca 1400, lisaks rattaparkla
- Lasteaed ja 15 000 m2 suurune pargiala
- Valminud uus taristu ja kaks uut tänavat: Mootori ja Uus-Volta
- Kogu kvartal valmib aastaks 2029
- 2030.a elab ja töötab Volta piirkonnas ligi 25 000 inimest
